熱點關注《瑞金市促進房地產業良性循環和健康發展若干措施》（以下簡稱《若干措施》）于2022年6月10日市七屆人民政府第12次常務會議、2022年6月26日市委常委會議審議通過，自發布之日起執行。
出臺背景
為貫徹落實上級決策部署和工作要求，我市從實際出發，完善房地產政策，支持剛性和改善性住房需求，促進我市房地產業良性循環和健康發展，6月27日正式印發了《瑞金市促進房地產業良性循環和健康發展若干措施》。
主要內容
《若干措施》共十條，分別從給予居住性需求購房補貼和契稅補貼、給予人才購房補貼、給予購買商鋪契稅補貼、優化個人住房貸款服務、適度調整預售資金監管比例、降低商品房預售形象進度要求、緩解開發企業資金壓力、適當延期繳納有關規費、鼓勵本市建筑企業承接房地產項目、大力推廣裝配式建筑等10個方面出臺了相關政策措施，一方面鼓勵房地產企業投資開發，另一方面支持居民合理住房需求。有關支持居民合理住房需求的政策主要有：
居住性需求實施購房和契稅補貼
1.對本文件出臺之日起至2022年12月31日期間，在瑞金購買（購房時間以網簽《贛州市商品房買賣合同》時間為準，下同）144平方米以下新建商品住宅（不含二手房）且在2023年3月31日前繳清契稅的購房戶，給予購房補貼和契稅補貼。屬購買首套房的，由市財政按商品住房面積給予購房戶200元/平方米購房補貼；屬購買改善性住房的，由市財政按商品住房面積給予購房戶100元/平方米購房補貼。契稅實行先征后補，在2022年9月30日前購房的由市財政給予購房戶60%契稅補貼，在2022年10月1日至12月31日購房的由市財政給予購房戶40%契稅補貼。房屋征遷選擇產權置換的購房戶除外。
2.對本文件出臺之日起至2022年12月31日期間在瑞金首次購買商品住宅的全日制博士、碩士研究生（含高級技師），屬在瑞金創業且穩定經營2年以上或在瑞金就業且與企業（不含行政機關、事業單位和國有企業）簽訂3年以上勞動合同，并在瑞金繳納社保滿2年以上的，由市財政分別給予10萬元、6萬元人才購房補貼；全日制博士、碩士研究生（含高級技師），屬在本市行政機關、事業單位和國有企業工作2年以上的，由市財政分別給予6萬元、4萬元人才購房補貼。享受了人才購房補貼政策不同時享受居住性需求購房補貼和契稅財政補貼政策，購房者可按就高不就低的原則自行選擇補貼種類。
3.對本文件出臺之日起至2022年12月31日期間，在瑞金購買商鋪并在2023年3月31日前繳清契稅的，由市財政給予購買商鋪業主50%契稅補貼。
改善型購房貸款執行首套房政策
4.對擁有一套住房并已結清購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買瑞金范圍內144平方米以下新建商品住宅（不含二手房），且符合我市貸款使用條件的，公積金和商業性個人住房貸款均執行首套房貸款政策，首付最低比例按20%，二套房最低按30%執行。
引導商業性個人住房住房貸款利率下行
5.首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，具體按上級商業性住房貸款政策執行。
提高公積金貸款最高額度
6.雙繳存職工申請公積金貸款的，最高額度由40萬元提高到50萬元。
執行說明
以上政策措施除有明確執行期限外，其他政策自發布之日起執行，至2022年12月31日止。執行期間如遇上級政策調整，以上級政策為準。
辦理流程及相關須知
購房消費（契稅）補貼辦理流程
符合條件的購房對象到市住建局市場監管股或開發企業售樓部領取《購房消費（契稅）補貼申請表》并據實填寫（一式四份）→購房對象申請資料經房地產開發企業審核后，遞交市住建局和相關責任單位審核→市住建局和相關責任單位審核后，將申請資料提交市財政局審批→市財政局于審批通過后將購房消費（契稅）補貼撥至申請人個人賬戶。
申請資料
（1）《購房消費（契稅）補貼申請表》（收原件）；（2）申請人與共同申請人身份證或戶口本、結婚證或未婚證（審核原件、收復印件）；（3）畢業證、社保證明（符合人才購房補貼的提供）（審核原件、收復印件）；（4）《商品房買賣合同》（審核原件、收復印件）；（5）契稅完稅憑證、不動產銷售發票（審核原件、收復印件）；（6）購房對象銀行儲蓄賬號（卡號）（收復印件）。
受理地點
瑞金市象湖鎮瑞明路市住建局市場監管股（407辦公室），聯系電話：0797—2530787。
來源：瑞金住建
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